При покупке жилья стоит с осторожностью изучить объект, чтобы не сделать большую ошибку. Предприниматель и юрист в сфере жилой недвижимости и ипотечного кредитования сервиса «ДомЭкспертОнлайн» Александр Землянко рассказал «МК в Питере», какие вопросы нужно задать владельцу квартиры перед ее покупкой.
«Все вопросы делятся на две категории. Первая – это юридическая сторона, история квартиры. Вторая – техническая. Еще при телефонном звонке, когда предстоит договориться о просмотре, важно уточнить критичные для покупателя моменты», – посоветовал юрист.
Первое, что нужно спросить, отметил эксперт, – текущую цену квартиры, прямая ли продажа или планируется покупка другого жилья (альтернативная сделка). Кто собственник квартиры: один или несколько. Если один, то есть ли супруг, даст ли он согласие на продажу. Есть ли несовершеннолетние дети в числе собственников.
Также нужно узнать, какие имеются правоустанавливающие документы, как давно была приобретена квартира и почему сейчас она продается. Нет ли на квартире текущих обременений. Может, кто-то из собственников состоит на учете в ПНД или НД, отметил юрист. Также важно спросить, будет ли подписывать договор купли-продажи на сделке сам собственник или по доверенности его представитель.