В феврале в Петербурге почти вдвое упали продажи новостроек. Это связано с целым комплексом причин, от «непопулярности» конкретных месяцев до отмены льготной ипотеки. Об этом «МК в Питере» рассказал риелтор Дмитрий Рубин.
По словам специалиста, январь и февраль всегда были «мертвыми» месяцами для покупки новостроек. В прошлом году пик сезона продаж начинался в марте и продолжался до конца июня.
«Нужно не забывать, что отменили льготную ипотеку, сейчас купить новостройку стало дороже. Порядка 80 % сделок проходит через ипотечные сделки. При этом новостройки все равно сохраняют свою инвестиционную привлекательность», – поделился эксперт.
Как отметил Рубин, петербуржцы продолжают покупать жилье в новых домах, потому что знают, что оно подорожает. Новостройки будут расти в цене из-за проблем с рынком вторичной недвижимости. Спрос на вторичку сейчас так же снижен из-за завышенных цен. А люди покупали квартиры в новостройках в основном за счет продажи вторичного жилья.
«Застройщики выкупили все земли под стройку, город весь раскуплен. Создался дефицит земли, начала дорожать земля и соответственно подорожали квартиры», – рассказал риелтор.
Ранее «МК в Питере» писал, что новое жилье подорожало на 10 %. Как отмечают участники рынка, падение спроса на покупку новостроек связано также с тем, что люди считают нецелесообразным приобретение недвижимости в условиях нынешней общественно-политической ситуации.