Центробанк России на фоне санкций повысил ключевую ставку до рекордных 20 % годовых. После этого многие забеспокоились, что новые меры убьют ипотеку, которая просто станет невыгодной для граждан.
«МК в Питере» поговорил с риэлтором Екатериной Брюхановой и узнал, к чему россиянам готовиться в ближайшее время и как рынок жилья отреагирует на происходящие события.
По словам эксперта, риэлторы пока не успели трезво осмыслить ситуацию. Большинство из них находится в состоянии шока, утверждает Брюханова. Специалисты планируют выждать несколько дней и посмотреть, что будет с ипотекой. Пока сохраняется государственная льготная программа, и «вся надежда только на нее».
«По льготной ипотеке на новостройки ставка порядка 6,5 %. Конечно, мы все в ожидании, но, если такая ситуация будет продолжаться в ближайшее полгода, конечно, никто в здравом уме ипотеку брать не будет с таким процентом. Будем надеяться, что позже все рассосется и ставка снизится», – рассказала Брюханова.
Ожидается, что после таких изменений упадет и стоимость жилья. Покупательский спрос заметно снизится, а значит и застройщикам придется опустить цены, чтобы хоть как-то выдержать борьбу за клиентов.
«Ситуация очень сложная, и ставки меняются прямо в процессе сделки. Например, была ставка 9 %, – и вдруг стала 13 %. Конечно, люди отказываются, и сделки разваливаются», – рассказала риэлтор.
По словам эксперта, в Петербурге падают и цены на арендное жилье. Не так давно в городе можно было снять двухкомнатную квартиру за 30 тысяч рублей. Теперь за ту же стоимость предлагают «трешки».
«Поэтому можно сказать, что снижение цен ожидается по всем фронтам», – заключила Брюханова.
Напомним, Центробанк РФ повысил ключевую ставку в понедельник, 28 февраля. Она поднялась с 9,5 % до 20 % годовых. Ранее «МК в Питере» рассказал, что это означает для россиян и как отразится на экономике страны.