За 2021 год спрос на покупку зданий для реконструкции под жилье в Петербурге вырос в 4,5 раза. Аналитики из Rusland SP и ГК «СК ПСП» называют повышенный спрос на старые здания новым трендом в петербургском рынком недвижимости.
Эксперты считают, что главной причиной повышенного спроса является колоссальный дефицит участков, особенно в центре города. При этом специалисты не уверены, как в дальнейшем будет меняться спрос на исторические объекты. За проекты реконструкции таких зданий в основном берутся организации, специализирующиеся на строительстве жилых объектов бизнес- и премиум-классов, поскольку работа требует больших затрат и влечет за собой риски. Один из главных рисков реконструкции исторических зданий —высокая вероятность конфликта с градозащитниками.
Недвижимость в Петербурге дорожает с каждым годом. Минимальная цена квадратного метра в городе обойдется петербуржцам в 150 тысяч рублей. Средняя стоимость жилья в Петербурге сейчас составляет около 200 тысяч рублей за квадратный метр. «МК в Питере» писал, что самое дешевое жилье можно найти в кварталах с массовой застройкой у КАДа. Однако, подыскать жилье подешевле можно и на вторичном рынке. В таком случае присматриваться придется к панельным хрущевкам на окраинах города.