Квартиры в новых домах Петербурга и ближайших районов Ленинградской области заметно подорожали за этот год, причем сильнее всего выросли проекты верхнего ценового сегмента.
Как пишет «Петербургский дневник», стоимость квадратного метра в массовом сегменте поднялась на 11 процентов и сейчас достигает в среднем 276 тысяч рублей. Бизнес-класс прибавил аж 23 процента и вышел на уровень 490 тысяч, а в элитных домах цена выросла на 18 процентов, то есть примерно до 735 тысяч рублей.
В сегменте дорогой недвижимости рост произошел быстрее из-за дефицита подходящих участков и удорожания строительства. На рынке мало территорий, где можно разместить премиальные проекты, поэтому девелоперам приходится осваивать промышленные зоны, а такие локации требуют больше сил и денег.
Аналитики прогнозируют, что в 2026 году рост продолжится. А это значит , что массовый сегмент может добавить 6–8 процентов, а элитный — вплоть до 15 процентов на фоне дефицита предложений.
Продажи новостроек пока держатся на достаточно высоком уровне. За уходящий год заключено около 65,5 тысячи сделок, а в конце декабря рынок может выйти за отметку 7 тысяч. Общий объем продаж оценивается в 2,7 миллиона квадратных метров — это где-то на уровне 2022 года, но на 15 процентов меньше, чем в 2024-м.