Петербуржцам объяснили, чего ожидать от рынка жилья до конца 2025 года. Как сообщили РИА «ФедералПресс», рынок жилой недвижимости в России продолжает оставаться в состоянии нестабильного равновесия. Несмотря на относительно спокойную макроэкономическую обстановку, на динамику цен и спроса влияют колебания ключевой ставки, изменения в ипотечных программах, рост строительных издержек и новые предпочтения покупателей.
Эксперты отмечают, что для многих покупателей решающим фактором становится не столько цена квартиры, сколько размер ежемесячного платежа. По словам специалистов, снижение ключевой ставки до 12 % может спровоцировать резкий рост спроса, которому противостоит ограниченное предложение, а это, в свою очередь, приведёт к увеличению цен.
Финансовые аналитики также обращают внимание на сокращение запуска новостроек на 30 % за последний год, что создаёт потенциальный дефицит предложений в ближайшие 2–3 года. Ситуацию усиливает отложенный спрос: покупатели пока наблюдают за рынком, но готовы активизироваться при улучшении условий кредитования.
При этом на вторичном рынке Петербурга наблюдается стагнация: ограниченный доступ к ипотеке и высокая ключевая ставка сдерживают активность, а резкого падения цен эксперты не прогнозируют. В сегменте загородной недвижимости сохраняется стабильный интерес к качественным объектам с развитой инфраструктурой, где ожидается рост цен на 5–10 %.
Федеральные и региональные девелоперы подчёркивают, что осень остаётся удобным временем для сделок: покупатели пользуются гибкими предложениями, бонусами и скидками до 5–7 %, а инвестиции в качественные объекты бизнес- и премиум-класса продолжают оставаться привлекательными.