По всей России растет ценник на первичную недвижимость. В ноябре средняя стоимость квадратного метра в стране составила 177,4 тысячи рублей – это на 1,1% больше октябрьских показателей. Медленный рост сохранится до конца года.
Аналитики крупных российских агентств недвижимости подсчитали динамику цен на первичном рынке недвижимости.
Квадратный метр в новострое Петербурга в среднем обойдется в 258,9 тысячи рублей. За месяц этот показать вырос на 0,8%. Это не самая волнующая картина: к примеру, наиболее выраженный рост пришелся на квартиры в Нижнем Новгороде – на 4,5%.
Рост цен прогнозируют из-за относительно стабильного спроса. В период с октября по ноябрь количество подписанных договоров на вступление в долевое участие в агломерации Петербурга выросло на 1%. При чем рост произошел только в нашем регионе, в Москве и провинциях ярко выражена отрицательная динамика – на 4% и 6%, соответственно.
Эксперты считают, что спрос на новостройки сохранится еще надолго. Однако и потенциальных покупателей, и девелоперов остро волнует финансовая сторона вопроса.
В нынешних экономических условиях застройщики не хотят идти на скидки. К тому же аналитики прогнозируют небольшой рост спроса на жилье в новостройках. Это связано с программами крупных банков по восстановлению льготных ипотек. Будут льготы – будут договоры.
Стандартные сезонные циклы также разбудят покупателей – в последние два месяца года ожидается рост числа сделок на первичном рынке. Граждан простимулируют бонусы и «тринадцатые зарплаты». Активность покупателей может достичь роста в 15%.
Экономическая ситуация может повернуться совсем иным боком, но на данный момент предполагается ежемесячный рост цены за квадратный метр в 1%. Медленно и верно.