Данные о том, что среднестатистической семье в Петербурге потребуется пять лет, чтобы накопить на квартиру, не отражают реальной картины. Об этом в разговоре с «МК в Питере» заявил старший преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Александр Кудряшов. По его словам, рейтинг РИА Новости показывает лишь минимальный срок при жестких допущениях.
По данным РИА Новости, Петербург занял 44-е место в рейтинге доступности жилья. Средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в мае 2026 года составила 13,6 миллиона рублей. Согласно рейтингу, накопить на такую квартиру можно за пять лет. В Ленинградской области цены скромнее — 8,6 миллиона рублей, но копить придётся дольше: 5,5 лет.
Однако Александр Кудряшов пояснил, что эти расчёты далеки от реальности. «В основе расчёта — семья из двух работающих с одним ребёнком и медианной чистой зарплатой региона. Из дохода вычитают прожиточный минимум на троих, а остаток направляют на депозит по действующей ставке», — рассказал эксперт. При этом методика не учитывает аренду жилья, обслуживание кредитов и реальные расходы семьи, которые значительно превышают прожиточный минимум.
По данным Петростата, средняя номинальная заработная плата в Петербурге в апреле 2026 года составила 128 509 рублей. Реальная начисленная зарплата с учётом инфляции выросла на 3,8% по сравнению с апрелем прошлого года. В Ленинградской области средняя зарплата достигла 103 750 рублей — рост на 5,4% в реальном выражении.
Тем не менее даже при таком доходе откладывать на квартиру придётся гораздо дольше. «Абсолютный срок занижен, поскольку опирается на минимальные траты. Реальный срок накопления для семьи с ребёнком — не менее 10–12 лет», — отметил эксперт.
Эксперт также отметил, что резкого снижения цен в ближайшие год-два не ожидается. Рост зарплат частично нивелируется инфляцией и удорожанием стройматериалов. Альтернативой полноценной однокомнатной квартире может стать покупка студии или апартаментов — они дешевле в пересчёте на метр, но требуют внимания к юридическому статусу и более высоким налогам.
