Ажиотаж на частное жилье, пишут СМИ, уже наблюдается, и вызван он в том числе нехваткой мест в общежитиях (о чем еще в конце июня заявил председатель Совета ректоров вузов Петербурга и Ленобласти, ректор СПбГУПТД Алексей Демидов). Традиционно большую долю на рынке аренды занимают и семьи с детьми, пары без них, а также одиночки, словом, разные люди, среди которых как соотечественники, так и иностранцы. И все они в плане культуры проживания разительно отличаются. Наш рассказ о тех, кто снимает чужие квадратные метры по принципу «не свое — не жалко», и о том, как с такими бороться.
Снисхождение наказуемо
Петербуржец Николай Назаров (имя и фамилия по просьбе героя изменены. — Прим. ред.) проблем с поиском жильцов, по его словам, никогда не испытывал. Несколько лет мужчина сдавал комнату в коммунальной квартире знаменитого Дома специалистов на Лесном проспекте. Нанимателей подбирал, ориентируясь на советы друзей — так надежнее. Иногда — прибегая к помощи известного сервиса для размещения объявлений. Одни из последних квартирантов появились именно так — пара, мужчина и женщина, с виду приличные. Договорились на три месяца. Как раз на этот срок Николай должен был уехать в командировку на Крайний Север. Очень торопился, вспоминает наш собеседник, поэтому присмотреться как следует к незнакомцам попросту не успел. О чем потом пожалел. Ведь спустя месяц после заселения наниматели начали жаловаться супруге Николая, оставшейся в городе, якобы на притеснения со стороны соседей. Старожилы, в свою очередь, все отрицали, настаивая на том, что «новички» не поддерживают порядок в общих помещениях, по утрам скандалят, а по вечерам устраивают кутежи. В итоге хозяин комнаты послушал-послушал, рассердился, да и пригрозил парочке выселением, но быстро остыл.
«Успокоившись, я извинился за несколько резкий тон. Сказал, что они могут остаться, но без конфликтов с другими. А дело, как мне рассказывали, порой чуть ли не до драк доходило. На что эти товарищи ответили, дескать, срок выйдет — съедем, и так собирались. Но до того, как он истек, мне позвонила жена и сообщила о том, что арендаторы уже пакуют чемоданы, при этом грубят и буквально требуют, чтобы кто-то из нас пришел и забрал ключи», — рассказал петербуржец.
Выезд был досрочным, поэтому съемщики настаивали и на возврате части залога, причем как можно скорее. На уступки в связи с отсутствием у хозяина комнаты на счету денег идти отказались. Что делать, пришлось срочно занимать и переводить. Затем заявили, что неплохо бы компенсировать время, которое можно было прожить в арендуемой комнате, если бы не «злые» соседи. Но к тому моменту Николай с супругой обнаружили, что горе-квартиранты мало того что ни разу не оплатили коммунальные услуги, так еще умыкнули оригинал ключей, которые так торопились отдать, и вновь платить отказались.
«После этого они еще долго отправляли нам гневные сообщения. Хотя сами, пока жили в коммунальной квартире, не сделали ни одной уборки по графику, скандалили, вдобавок без разрешения поселили в комнату трех котов, после которых, впрочем, все отмыли», — заключил наш собеседник.
Одни чинят, другие портят
Жительница Ленинградской области Елизавета Краснова (имя и фамилия по просьбе героини изменены. — Прим. ред.) свою небольшую квартиру в одном из населенных пунктов Всеволожского района решила больше пока не сдавать. Говорит, сначала ее нужно привести в порядок. А на это, судя по всему, уйдет какое-то время. Дело в том, что последние съемщики буквально свели на нет все старания тех, кто жил там до них.
«Моя однушка досталась мне в наследство от пожилых родственников. Антураж советских времен. Сильно потрепана. Такие не пользуются большим спросом: много от сдачи не выручишь, метро далеко, и это, будем честны, не центр мегаполиса. Но мне повезло: нашелся желающий, как сейчас помню, столяр по профессии, который предложил в счет оплаты сделать ремонт», — рассказала наша собеседница.
Мужчина, говорит Елизавета, поклеил новые обои, побелил потолок, заменил рассыпавшиеся от времени паркетные доски на ламинатные и даже смастерил мебель, которую частично оставил, покидая жилище.
«На кухне был мебельный гарнитур — навесные и напольные шкафчики, к которым он не успел прикрутить дверцы. Подумала, не беда, займусь ими, когда съедут следующие квартиранты. А поселила я у себя молодую пару — ужасных нерях, как выяснилось потом, — вспоминает Елизавета. — Их кошка подрала свежепоклеенные обои, в комнате и на балконе остался жуткий бардак, на кухне все засалено, включая шкафы, которые было проще выкинуть, чем отмыть и тем более доделать».
Считать убытки пришлось и петербуржцу Константину Смолину. Несколько лет назад мужчина приобрел в новостройке на окраине города квартиру с отделкой, куда завез мебель, причем не самую дешевую. Однако сам жить не стал, уехал в другой район. Чтобы квадратные метры не пустовали, их решено было сдать. Но однажды, во время запланированного визита, Константин обнаружил, что жильцы испортили кое-какое имущество и вдобавок развели насекомых.
«Захожу на кухню и вижу на индукционной плите, для которой даже купил специальную посуду — кастрюли, сковородки, всякие горшочки из совместимых, так сказать, материалов, — казан. Казан! Не современный, а старый советский, чугунный… Ей-богу, я чуть не расплакался. Покрытию пришел конец, — рассказал наш собеседник. — Выбросить пришлось и матрас, потому что в нем завелись клопы, которых я сначала принял за грязь».
Квартира на износ
Справедливости ради мы решили посмотреть на «квартирный вопрос» с другой стороны, глазами самих арендаторов. Как выяснилось, некоторые собственники тоже иногда перегибают палку.
Петербуржец Матвей снимает жилье без малого 16 лет и сам работал риелтором. Повидать, говорит, за это время успел много. Один раз, вспоминает мужчина, столкнулся с неким гиперконтролем со стороны своего арендодателя.
«В юности я жил в комнате в одном из домов в центре города, куда в мое отсутствие наведывалась хозяйка и устанавливала свои порядки. Очевидно, женщина рылась в моих вещах, потому что каждый раз после ее ухода они лежали по-другому. Свое поведение эта особа объясняла тем, что, дескать, так проявляет заботу. Со временем к таким вот уборкам, о которых я не просил, добавились советы о том, как мне следует одеваться», — поделился наш собеседник.
Что касается беспорядка или поломок, то это, считает Матвей, сопутствующий ущерб и он неизбежен. И дело, добавляет петербуржец, вовсе не в том, что людям плевать на чужое имущество. Хотя это так, и никуда тут не денешься: «Нет ничего удивительного в том, что к съемному жилью человек относится не так, как к собственному. Конечно, в своей квартире какие-то мелкие проблемы типа пыли под ванной или неработающего замка будут решаться быстрее, чем в чужой. И собственник должен это понимать, особенно если рассчитывает зарабатывать на сдаче помещений в аренду. За границей это бизнес со всеми вытекающими последствиями. У нас же, получая со съемщиков деньги, хотят, чтобы ты над чужими квадратными метрами трясся как над хрустальной вазой, и забывают о том, что вещи, бывает, изнашиваются».
Однако заниматься откровенным вредительством, добавляет наш собеседник, тоже не стоит. А такое в практике Матвея, когда он работал риелтором, пожалуй, встречалось: «Арендатор, выезжая из квартиры в доме на перекрестке Старо-Петергофского проспекта и Курляндской улицы, зачем-то испражнился на ковер, а также испачкал продуктами своей жизнедеятельности стены. Владелец жилья об этом узнал не сразу, и когда я приехал туда с новыми клиентами, он нас, разумеется, не пустил».
