ВЫБОРГ ПО ЦЕНЕ ПИТЕРА
В последние два-три года жители Петербурга и Ленинградской области часто жалуются на недострои. Застройщики начинают возводить многоэтажки, собирают с людей деньги, но квартиры им в итоге не дают. Официально в Ленобласти девять проблемных объектов, фактически же в четыре раза больше. Например, если застройщик раз в полгода купит для объекта два гвоздя, будет считаться, что он делает в него вложения, а, значит, стройка не может быть признана проблемной. Хотя по факту, конечно, два гвоздя ничего не решают. При этом уголовные дела возбуждаются не очень охотно: власти до последнего надеются, что застройщики все-таки доведут стройку до финала. Гендиректор строительной компании из Выборга стал одним из немногих, кому придется за свой обман отбыть несколько лет в тюрьме.
Фирма «ПромИнвест» начала возводить жилой комплекс «Торкельская ратуша» еще в 2013 году. Компания арендовала в центре города участок, заказала и согласовала проект, начала работать. Одновременно с этим отдел продаж «ПромИнвеста» искал покупателей. А им было что предложить: застройщик возводил красивую шестиэтажку бизнес-класса, с башенками по углам. Правда, цены на жилье не слишком отличались от петербургских: квадратный метр стоит 60 000–70 000 рублей. К примеру, однокомнатную квартиру в «Торкельской ратуше» можно было купить примерно за 2,2 миллиона рублей.
До 2015 года «ПромИнвест» успел продать 48 квартир из 74. А затем начались проблемы.
В ноябре 2015 года работой застройщика (а точнее, ее отсутствием) заинтересовалась прокуратура. После проверки выяснилось, что пациент скорее мертв, чем жив: по фактическому адресу компании находились другие бизнесмены, денег на счетах «ПромИнвеста» не было. При этом договоры людей, которые покупали жилье, страховались в «Региональной страховой компании». Однако уже на тот момент к ней предъявлялись иски о банкротстве. То есть страховка была чистой формальностью, вот только клиенты «ПромИнвеста» об этом не знали (по идее, страхование договоров долевого участия гарантирует людям возврат их средств в случае недостроя, но если сама страховая банкрот, то гарантировать она ничего не может. — Ред.)
МОШЕННИЧЕСТВО В ОСОБО КРУПНОМ РАЗМЕРЕ
Весной 2016 года один из дольщиков обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с просьбой признать компанию «ПромИнвест» банкротом. Обычно на этот шаг обманутые покупатели квартир идут в крайнем случае, надеясь сорвать с фирмы хоть что-то. Ведь в случае признания компании банкротом дольщики получают в счет долгов имущество фирмы. Суд просьбу удовлетворил.
После этого, в июне 2016 года, Следственный комитет возбудил уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Генерального директора ООО «ПромИнвест» Алексея Мишкина тут же задержали, а учредителя фирмы Ярослава Трубинова не успели — он скрылся за границей.
По версии следствия, пострадавших всего 18. Зато общая сумма ущерба — почти 60 миллионов рублей. По версии следствия, с февраля 2013 года по июнь 2014 года генеральный директор «ПромИнвеста» Алексей Мишкин вместе с учредителем компании Ярославом Трубиновым обманывали доверчивых граждан. Причем, полагает следствие (и суд с этой версией согласился), с некоторыми людьми Мишкин заключал договоры не долевого участия, а займа. То есть просто брал деньги в долг! Платить по займам уже тогда не планировалось. В итоге Выборгский городской суд признал Алексея Мишкина виновным и приговорил его к четырем годам лишения свободы. Ярослав Трубинов пока в розыске.
