Выгодно и просто
Рассрочка от ипотеки отличается не только более низким процентом или полным отсутствием такового, но еще и легкостью оформления. Чтобы получить жилищный заем, необходимо собрать множество справок, подтверждающих свою платежеспособность, а также иметь чистую кредитную историю. В этом году банки еще больше ужесточили требования к заемщикам, в результате чего количество отказов в предоставлении ипотеки выросло более чем на 10 процентов.
Еще одним отличием жилищных кредитов и рассрочек является размер первоначального взноса. Как правило, банки устанавливают его в размере 30 процентов от стоимости жилья, тогда как застройщики согласны на гораздо меньшую сумму. К примеру, квартиры в ЖК «Приневский» от ГК «ЦДС» можно приобрести в рассрочку, внеся всего 10 процентов от стоимости. Этот объект строится в Невском районе, рядом с Октябрьской набережной. В первой очереди объекта, завершить которую планируется летом 2017 года, застройщик реализует студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 21 до 85 квадратных метров. Стоимость вариантов начинается от 1,6 миллиона рублей.
— Квартиру в ЖК «Приневский» можно приобрести в беспроцентную рассрочку на срок от 2,5 до 5 лет в зависимости от величины первоначального взноса. Его минимальный размер составляет 10 процентов. Те же, кто готов внести больше, могут рассчитывать на бонусы в виде скидок и уменьшения сумм платежей, — рассказали в отделе реализации ГК «ЦДС».
Такой способ покупки распространяется не только на строящиеся объекты застройщика, но и на готовые комплексы, такие как «Северные высоты», «Северные высоты — 2», «Золотой век» и Kantele. Правда, в этом случае за квартиру необходимо будет рассчитаться в течение года.
В целях объективности упомянем о минусе рассрочек. Он кроется в более коротком, по сравнению с ипотекой, сроке исполнения обязательств, что в свою очередь отражается на размере ежемесячных выплат. Поэтому специально для тех, чей бюджет не может справиться с такой финансовой нагрузкой, застройщик совместно с банками предлагает более 10 программ ипотечного кредитования. Широкий выбор продуктов позволяет клиентам выбрать наиболее оптимальные для себя условия. К примеру, оформить кредит, внеся всего 15 процентов от стоимости квартиры.
В помощь льготникам
Рассрочка не единственная альтернатива ипотеке. Не стоит забывать о возможности покупки недвижимости при помощи городских и областных целевых жилищных программ. Среди них «Молодежи — доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Расселение коммунальных квартир», «Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья», «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» и пр. Кроме того, купить квартиры можно при помощи военных субсидий и материнского капитала.
— Средства субсидий и социальных выплат зачисляются в счет оплаты части жилья, а остаток клиент вносит из собственных накоплений. Если таковых не имеется, можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой. Более того, в ГК «ЦДС» для такой категории покупателей предусмотрены льготные условия по срокам расчетов, — отметили в офисе застройщика.
Приглашение вступить в ЖСК «Октябрьская, 124». Приобретение квартир и предоставление рассрочки осуществляется посредством вступления в ЖСК и уплаты взносов. Подробная информация о вступлении в ЖСК в отделах реализации. С информацией о застройщике и о проекте строительства можно ознакомиться на сайте cds.spb.ru. ОАО «Банк «Санкт-Петербург». Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций № 436 от 19.09.1997.
На правах рекламы
