На форуме дольщики жилого комплекса «Волна» по улице Окуловской в Шушарах живо обсуждают проекты жалоб в правоохранительные органы и СМИ. Компания 7–8 лет уже ведет комплексную застройку района. Вводы затягиваются на год-два. А дольщики пишут на форуме, что «оплатили жилье застройщику» — компании «Дальпитерстрой», а теперь снимают квартиры или ютятся в своих старых. Причина, как им кажется, в том, что застройщик отвлекает силы на излишнюю благотворительность, строит, кроме объектов соцкультбыта, еще и церкви, пока дети дольщиков «живут как сироты». «МК» в Питере» разбирался в ситуации.
Изучив положение на рынке жилья за последние 6–7 лет, видишь, что, несмотря на мировой кризис и многочисленные банкротства, компания «Дальпитерстрой» выстояла. Особой «грязи» за ней (вроде дольщиков-«двойников») не замечено, хотя жалобы, как видим, есть. В то же время толп оборванных Гаврошей в Шушарах что-то не видать? И как полиция или прокуратура должны «ускорить ввод домов» — тоже непонятно.
Теперь о фактах. На месте бывшего советского совхоза-банкрота в Шушарах «Дальпитерстрой» уже возвел 17 новых многоэтажек. Лет за 7–8 население района выросло с 4,5 до 15 тысяч человек (а фирма занимается еще и комплексной застройкой в Парголово…). Кроме домов, построены многофункциональный центр, паркинг, два детсада с бассейном, развивающий центр для детей, храм Воскресения Христова, воскресная школа, часовня Блаженной Ксении Петербугской, поликлиника, пункт скорой, кафе, парикмахерские, магазины, аптеки и т. п. Строятся школа на 1125 мест, ТРК, кинотеатр, новые поликлиники и спорткомплекс с бассейнами. В перспективе — еще две школы, 6 детсадов, 2 поликлиники, банки, новые магазины и т. п.
По «излишней благотворительности»: за строительство 15 церквей и храмов в Питере и области патриарх Кирилл недавно вручил главе «Дальпитерстроя» Аркадию Скорову медаль Русской православной церкви преподобного Серафима Саровского 1-й степени. Факт для застройщика, кстати, уникальный. Но директор уверен: «Где храмы — там и жизнь».
Сроки ввода на практике срываются у большинства застройщиков. Только далеко не каждая фирма строит, кроме домов, столько социальных объектов, без которых жизнь в новостройке уныла, как на пустыре.
Дольщики уверены, что «купили квартиры». Но если выслушать самих застройщиков — почти все ответят, что дольщик на стадии строительства дешевого метра вступает в партнерство с фирмой и разделяет с нею все риски. А чистая покупка — это, пожалуйста, в готовом доме, только уже за полную цену…
За 15 лет фирма «Дальпитерстрой» ввела сотни тысяч квадратных метров жилья, работает на 150 объектах. Строит доступное не только на словах жилье. Секрет дешевизны в том, что десятки фирм-подрядчиков у нее свои, входят в эту компанию.
Жилье не только коммерческое: сдано и 1500 квартир для ветеранов и очередников. Корреспондент переговорил с жителем еще одного дома «Дальпитерстроя» по ул. Первомайской, 20, Натальей Соколовой. Въезжала с семьей три года назад в «двушку» по программе расселения ветхого жилья и договору соцнайма.
— Отделка от застройщика нас вполне устроила, — вспоминает она. — Я астматик, в прежней коммуналке задыхалась. А здесь мне легче — воздух чище! Квартира теплая, даже зимой хожу в одном сарафане. В доме поликлиника, мне это важно. Много магазинов, детские площадки, всюду цветы на клумбах… Шушары преобразились. Нам бы только еще зеленую зону, спортшколу для детей и парковку подешевле...
Как прокомментировал «МК» в Питере» заместитель генерального директора «Дальпитерстроя» Александр Романов, недовольных и паникеров хватает в любом деле. Часто они слышат не доводы разума, а лишь себя.
— В компании работают офицеры в отставке, — говорит он, — на 6-дневке, душу вкладывают. По жалобам у нас уже бывали проверки, даже изымали документацию, компьютеры. Потом возвращали — «закон не нарушен». Но пока проверка, фирма простаивает, а сроки ввода домов отодвигаются. Так стоит ли пилить сук, на котором сидишь?..
Фото автора
