Все это вполне возможно. Еще пару лет назад несущую конструкцию — стену посередине дома на первом этаже — незаконно снесли. И теперь строительство неподалеку нового жилого массива и парковки создает опасную ситуацию.
«Ходуном ходит»
Строительная компания Л1 (до 2011 года она называлась ЛЭК. — Ред.) начала застройку квартала рядом с набережной Адмирала Лазарева в 2010 году. План строительства утверждала еще Валентина Матвиенко. Почти семь лет на территории между тремя улицами — Глухой Зелениной, Малой Зелениной и Резной — идет возведение жилищного комплекса «Классика».
В 2016 году застройщик получил разрешение на реализацию четвертой очереди жилищного массива. Судя по проекту, который жильцы соседней к стройке старинной пятиэтажки (набережная Адмирала Лазарева, 16) сумели получить, новый дом будет стоять вплотную к их окнам. Отголоски строительных работ они уже ощущают на себе — их дом вибрирует.
— Сейчас наш дом ходит ходуном, — говорит жительница пятиэтажки Вероника Иванова. — Что-нибудь уронят на строительной площадке или проедет буровая установка — дом трясет. Вообще застройщики при подобном уплотнительном строительстве обязаны следить за состоянием находящихся поблизости домов, брать грунт на пробу, проверять фундамент. Но нет гарантий, что в нашем случае это делалось.
Куда больше вибрации жильцы боятся, что застройщик начнет копать подземную парковку прямо в пяти метрах от стены дома № 16. Есть опасность, что эта стена «поедет». Рядом с дрожащей пятиэтажкой стоит трехэтажный старинный особняк Глуховского — памятник федерального значения. Если из-за строительства паркинга просядет грунт, то это здание тоже окажется в опасности.
— Я отправила запрос в КГИОП (комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников культуры и истории. — Ред.), чтобы узнать, какая у памятника охранная зона, — говорит Вероника Иванова. — Ответа пока нет. По закону нельзя вести стройку ближе, чем в 10–25 метрах от памятника. А у нас строительные работы идут в пяти метрах от особняка.
«Никогда не считались с мнением жителей»
Дом 16 на набережной Адмирала Лазарева давно находится не в лучшем состоянии. Несколько лет назад первый этаж передали под коммерческое помещение — там должно было располагаться представительство Гагаузии (автономное территориальное образование на юге Молдавии. — Ред.) Правда, по словам жильцов дома, помещение давно пустует. А между тем, как рассказала «МК» в Питере» Вероника Иванова, несущие перегородки там снесены. Вероятнее всего в помещении планировали сделать конференц-холл. Из-за этих архитектурных метаморфоз в одной из квартир на втором этаже просел пол.
После того как по соседству началась стройка, инициативная группа дома обратилась с жалобой в Службу строительного надзора и экспертизы Петербурга и получила формальный ответ: застройщик действует в рамках закона. Также жильцы направляли письма губернатору Георгию Полтавченко и вице-губернатору Игорю Албину. Полтавченко не ответил, а администрация вице-губернатора перенаправила письмо на рассмотрение в прокуратуру. К слову, с самим застройщиком связаться напрямую жители не смогли. Единственный контакт — телефонный номер отдела продаж. Но там ни с кем не связывают.
— У нас уже были негативные отношения с компанией ЛЭК во время строительства первой очереди жилого комплекса «Классика». Тогда работы велись даже в ночное время, — говорит Вероника Иванова. — Но мы не хотим воевать, мы просто хотим, чтобы наш дом был в порядке.
Кстати, старинному зданию все-таки успели нанести вред еще в 2010–2011 годах. Возводя первую очередь «Классики», строители демонтировали кирпичный забор расположенного рядом бывшего завода. В итоге от дома случайно оторвали часть фасада. Уже тогда жители забили тревогу, но безрезультатно.
«Причин для паники нет»
Редакции «МК» в Питере» удалось связаться с представителями компании Л1. По их словам, на момент подготовки публикации строительные работы, из-за которых трясло пятиэтажку, прекратились.
На вопрос корреспондента, может ли стройка на улице Глухой Зелениной создать опасную ситуацию для дома № 16 и особняка Глуховского на набережной Адмирала Лазарева, в компании ответили отрицательно. И объяснили, что строительные работы ведутся на законном основании, а значит, причин для паники нет. Также представители компании уверили, что готовы вести диалог с жильцами.
КСТАТИ
Ломают, но не восстанавливают
В начале 2015 года на улице Зеленина, 26 компания «Строительный трест» возводила многофункциональный комплекс и копала паркинг. В какой-то момент грунт осел, и на стене дома появилась огромная трещина. Представители «Строительного треста» пообещали возместить жильцам ущерб.
В том же 2015 году Setl City начал строить ЖК «Мироздание» и подземную парковку на улице Мира, 37. Вскоре выяснилось, что у жильцов соседнего старинного дома № 35 по улице Мира в квартирах появились огромные трещины, где-то перекосились дверные проемы, треснули стеклопакеты и обвалилась штукатурка.
Без пола и потолка
В июле 2017 года в доме 57 по Каменноостровскому проспекту петербургский бизнесмен, решивший перепланировать свою двухуровневую квартиру, снес все перегородки, оставив только вентиляционные каналы. В итоге в квартирах между вторым и третьим этажами рухнул пол и потолок. Без дома остались 24 жильца. Интересно, что все ремонтные работы шли на законном основании. Бизнесмен получил разрешение на перепланировку двухуровневой квартиры от местного ГУЖА (Государственного учреждение «Жилищное агентство Петроградского района» ) и городского КГИОП.
