Земля прудов и фруктовых садов
Впервые на картах Мурино появилось в 1676 году. Оно было нанесено на «Карту Ингерманландии: Ивангорода, Яма, Копорья, Нотеборга». Довольно долгое время эти территории были спорными в русско-шведских конфликтах. И лишь после того, как в Ништадте в 1721 году был подписан мирный договор, завершивший Северную войну и изменивший русско-шведскую границу, территория Мурино закрепилась за Россией.
Долгие годы поселение делили, дарили, продавали, передавали сыновьям. Определенный рассвет локации пришелся на хозяйствование графа Романа Воронцова, который построил тут водочный завод и втрое расширил территорию села, и его сына Александра. При Воронцове-младшем в Мурино были вырыты пруды, разбиты большие фруктовые сады, построен храм святой великомученицы Екатерины.
Этнограф и натуралист Иоганн Готлиб (Иван Георги) так описывал в своей книге эти места: «В Мурино, российской деревне, находящейся на правом берегу реки Охты в 2 верстах от Охтинских пороховых заводов, есть знатные господские жилые строения, прекраснейший сад с валами и пр., наипрекраснейшая церковь, также завод для двоения водки. На берегу реки Охты есть в нарочно открытом греческом храме сильно бьющий ключ, коего вода по чистоте бристольской воде совершенно сходствует».
Увы, за рассветом приходит закат. Так и Мурино после ухода графа Александра Воронцова в отставку начало приходить в упадок — здесь появляются первые дачники, строятся дома для иностранцев. В начале XIX века здесь активно разворачивается строительство, из-за чего вырубаются леса вокруг поселения, гибнут сады и пруды. Долгие годы Мурино живет тихой неприметной жизнью, постепенно разрастаясь. Первые панельные дома появились здесь в 1950–60-х годах. Яркой вехой в жизни поселка стало открытие в 1978 году станции «Комсомольская» (в честь 60-й годовщины ВЛКСМ), в 1991 году переименованной в «Девяткино».
От частных домов до небоскребов
До 2010–2011 годов Мурино продолжало жить размеренной жизнью пригородного села. Станцией метро активно пользовались дачники, используя ее как пересадочный пункт на электрички, и любители лыжных прогулок на природе. Застройщики это направление не рассматривали — и в черте города было достаточно пятен для строительства. Однако как раз в конце нулевых стало понятно: Петербург не резиновый, нужно искать новые локации, а покупатели предпочитают комфорт. Наличие станции метро поднимало привлекательность локации в глазах застройщиков и будущих жителей. Началась более чем активная застройка территории, прилежащей к станции метро и называемой сегодня Западное Мурино. С каждый годом количество вводимых квадратных метров лишь росло, а вот транспортная и социальная инфраструктуры стали заметно отставать. Оно и понятно — при точечной застройке мало кому хочется тратить деньги на социалку. Авось сосед построит. Школы, садики, поликлиники, магазины и амбулатории даже в проектах объектов не значились. В итоге Западное Мурино славится своим перенаселением и плохо развитой социальной составляющей, что власти пытаются хоть как-то исправить, то вводя программу «Налоги в обмен на соцобъекты», то включая «Светофор». В любом случае исправлять эту градостроительную ошибку придется еще несколько лет.
Что интересно, совершенно иная ситуация сложилась в той части Мурино, что прилегает к Токсовскому шоссе. Этой территории удалось избежать уплотнительной точечной застройки. Земли выкупались застройщиками под комплексное освоение территории (КОТ), которое подразумевает не только просторные и благоустроенные дворы, но и строительство социальных объектов и транспортной инфраструктуры.
Одни из самых крупных КОТ — жилой комплекс «Новое Мурино», построенный неподалеку от метро «Девяткино», и жилой комплекс «Муринский Посад», возводящийся на шоссе в Лаврики (оно, кстати, в начале XIX века было частью Английского проспекта, появившегося во время оборудования в Мурино поля для гольфа, строительства школы и общежития для детишек из соседних сел). По объемам введенного в эксплуатацию в 2016 году жилья (в городе и пригороде) ГК «ЦДС», строящая эти комплексы, занимает 3-е место. Но не только объемами известен данный девелопер.
Так, «ЦДС» немало сил и средств вкладывает в развитие социальной инфраструктуры района, активно участвует в строительстве дорог. По мнению вице-губернатора Ленинградской области Михаила Москвина, это один из застройщиков, с которым всегда складывается конструктивный диалог.
Дворы-парки и садики без очередей
То, как будет дальше развиваться локация, зависит не только от администрации поселения и района, но и от социальной ответственности застройщиков. Чтобы выровнять перекос, который сложился в Западном Мурино, придется работать еще долго. В ближайшие годы девелоперы должны построить тут более 30 детских садиков и 6 школ. В то же время стройка этих объектов к востоку от станции метро «Девяткино» вовсю идет. В этом году заканчивается строительство школы в комплексе «Новое Мурино», семь корпусов которого уже сданы, а еще 5 застройщик планирует сдать в этом году. На территории этого квартала уже работают два садика, предназначенные для маленьких жителей комплекса.
Еще одну школу ГК «ЦДС» планирует открыть рядом с уже сданным 4-м корпусом ЖК «Муринский Посад». Два садика появятся рядом с домами второй очереди, поэтапная сдача которых запланирована на этот год. Благодаря тому, что оба жилых комплекса являются масштабными проектами застройки большой территории, девелопер спроектировал не только дома, социальные и коммерческие объекты, но и тщательно продумал вопросы благоустройства. Места, где когда-то цвели и плодоносили воронцовские сады, будут озеленены, здесь появятся прогулочные зоны, которых так не хватает жителям больших городов. Памятуя о спортивном прошлом поселения (в районе улицы Боровая располагалось большое поле для гольфа), застройщик взял на себя обязательства по строительству в ЖК «Муринский Посад», к которому ведет бывший Английский проспект, небольшого стадиона. А значит, Восточное Мурино уже стоит на пороге своего нового рассвета с дворами-парками, спортивными сооружениями и возрожденными зелеными прогулочными зонами. По мнению экспертов, территория Мурино, формально хоть и областная, но по сути это часть города, а при правильном подходе к дальнейшему развитию этой локации здесь уже в скором времени сформируется комфортное, экологически чистое и инфраструктурно-наполненное пространство для жизни, которому могут позавидовать иные горожане.
Интересный факт
Территория свободы
Поселок Мурино стал в свое время, как бы это сегодня сказали, пилотной территорией по освобождению от крестьянской повинности. Как мы помним из учебников истории, крепостное право в России было отменено в 1861 году, в Мурино крестьяне получили свободу по инициативе графа Михаила Воронцова в 1843 году. Тогда было освобождено от повинности 1040 человек.
Кстати
Дорог станет больше
Как стало известно на прошедшем 17 марта совещании с представителями Всеволожской администрации, администрации Мурино и профильными комитетами, к 1 июля будет запущен проезд под КАД. Кроме того, в этом году начнется строительство новой развязки на КАД. Примерное время стройки — от 8 месяцев. Запуск движения запланирован на 2019 год.
МК-факты
Сильными сторонами Мурино являются близость к КАД и к станции метро «Девяткино», соседство с обжитыми, наполненными инфраструктурой жилыми кварталами и экология.
Численность населения поселка неуклонно растет. Из села в 40 дворов Мурино выросло в поселение, на территории которого проживает около 16 тысяч человек (официально зарегистрировано около 12 тысяч). По прогнозам специалистов, к 2018 году поселок может обогнать Всеволожск, в котором живет 70 тысяч человек.
