Когда помогают случай и семейная интуиция
Дмитрий и Анна, молодая семья:
— При выборе квартиры для нас основными факторами были: Приморский район, срок сдачи — 14–15-й год, стоимость — до 4 миллионов рублей, 2 комнаты. Конечно, в идеале хотелось 3 комнаты, но мы понимали, что по нашим параметрам такого не найти. Выбор на рынке оказался весьма скудным. Поиски привели нас к одной из новостроек, где квартира 45 метров стоила 3,8 миллиона. Прикинули, что вариант более-менее адекватный, хоть и без отделки. Началась процедура оформления ипотеки, сбор и подписание всех документов. В один из дней, объезжая окрестности будущего дома, мы с женой заметили новую стройку — она тогда только начиналась. Но выбор-то нами уже был сделан, поэтому мы поехали домой думать, как перепланировать нашу будущую «двушку» в 3 комнаты и кухню. Ведь выбирали квартиру мы с расчетом на будущее пополнение в семье.
В процессе долгого оформления документов первый раз всплыла информация о компании LEGENDA — именно ее стройку, оказывается, мы увидели во время прогулки по району. Яркий сайт, креативная, современная реклама, которая прямо манит купить квартиру. На первый взгляд даже чересчур привлекательно, хотя и с неплохими планировками — это сразу бросилось в глаза. Ради интереса узнали о стоимости аналогичного метража — оказалось, дороже почти на полмиллиона. «Ну и ладно», — подумали мы и уже во второй раз забыли про этот вариант.
Пришла пора отвозить первый взнос за ранее выбранную квартиру. И тут неведомая сила заставляет меня еще раз зайти на сайт компании LEGENDA. Мы с женой замечаем, что эти smart-квартиры идут с полной отделкой и планировка — идеальная для нас: спальня, детская, совмещенная с кухней гостиная. Отделка, дизайн дома, двор, инфраструктура — все очень нестандартное, действительно европейское. Буквально 5 минут ушло у нас на принятие нового совместного решения: мы позвонили менеджеру и сообщили о расторжении договора.
Далее были только приятные впечатления от сравнения двух строительных компаний. Уровень сервиса в компании LEGENDA — это нечто невообразимое. Будто попадаешь в сказку, ну, или, в другую страну как минимум. После каждой встречи с представителями компании из наших уст вырывалась лишь одна фраза: «Вот как надо работать!» Спустя почти год наш менеджер помнит своих клиентов в лицо, помнит имена и все нюансы работы с ними!
Прошло несколько месяцев с момента подписания договора с компанией LEGENDA. И мы еще ни разу не пожалели о нашем довольно импульсивном, но все же абсолютно верном решении.
Когда важно не упустить свой шанс
Вадим, аспирант, начинающий предприниматель:
— Шел декабрь 2012 года, и о покупке недвижимости я в свои 23 года и не задумывался. Знал, что квартира, которая меня устроит, будет стоить очень дорого. Мысли об этом откладывал на светлое будущее… Неожиданно друг, у которого возникли проблемы с бизнесом, предлагает мне выкупить у него с хорошим дисконтом строящуюся студию в Кудрово. Собрать более 1,5 млн рублей — задача для студента труднодостижимая. Но, посоветовавшись с родными, решаем помочь другу и выгодно вложиться... Пришлось назанимать денег у девушки, родителей, друзей. Так, 30 декабря я подписал все документы и стал собственником первой недвижимости в своей жизни. Хоть и студии, но все же… Москва тоже не сразу строилась!
Как раз в это же самое время я увидел рекламу нового дома в Приморском районе с какими-то «умными» планировками! Приморский район мой самый любимый, так как с ним связаны самые романтические воспоминания последних лет — любимая девушка живет на Богатырском. Окрестности я изучил досконально и просто кайфовал каждый раз, как приезжал сюда! И вот мне в голову приходит мысль постараться продать студию, добавить чуток деньжат и купить маленькую квартирку с одной спаленкой в smart-доме на Оптиков, 34. Я с первого взгляда влюбился в проект, как в свою девушку когда-то! Почему я провожу аналогии со своими любовными ощущениями, сам не знаю, но это от души.
С марта месяца я занялся продажей студии, но все как-то не складывалось — то цена не устраивает, то еще что-то. И так до сентября месяца. Параллельно изучил множество проектов. LEGENDA подняла цены, и я уже не мечтал купить квартиру здесь. Но, видать, в небесной канцелярии решили, что пора мне помочь, и нашелся покупатель: на сделке я заработал 20%! А LEGENDA как раз заканчивала летнюю акцию — скидка 15% при полной оплате. Учитывая, что летом я еще подкопил деньжат, решил, что лучшего момента для покупки квартиры своей мечты не найти. Из всех вариантов остановился на smart-квартире с одной спальней — 42,9 кв. метра. Я просто влюбился в эту планировку, остановил выбор на 12-м этаже, благо это еще было возможно.
Вот так, менее чем за год, из человека, не имеющего жилья в Санкт-Петербурге, я стал дольщиком в таком суперском доме! И ни разу не усомнился в своем выборе, а на упреки своих знакомых, что дорого, я всегда отвечаю: «Я купил не метры, а личное пространство для себя». К тому же с момента покупки в октябре по сегодняшний день мои вложения уже подорожали на 20%. Что еще нужно кому-то доказывать? Проект востребованный, актуальный и уникальный, поэтому квартира в smart-доме — это очень выгодный актив во всех смыслах!
Когда другие варианты отпадают сами собой
Регина, инженер-программист:
— Это было в начале 2013 года. Выбрав в Интернете интересные варианты, я принялась тщательно их изучать. Главными критериями выбора были качество и стоимость, планировка, полная чистовая отделка, расположение, возможность покупки в ипотеку. На тот момент LEGENDA попала в мой список, но была в нем не на первом месте. Чуть позже весной на Ярмарке недвижимости я мучила своими вопросами представителей всех застройщиков, чьи дома меня интересовали. В том числе и компанию LEGENDA. Набрала целую кипу буклетов, чтобы спокойно поизучать после, но до дома доехал только один — про дом на Оптиков, остальные отправились в урну на остановке у «Ленэкспо». Не уверена, что это правильно, вот так одномоментно принимать решение при покупке такой важной вещи, как квартира. Но я просто поняла тогда: это «мое», и точно для себя определила, в каком доме хотела бы жить.
Необходимая сумма на первый взнос еще только копилась, и, как бы мне ни нравился дом, но застройщик все-таки новый — я решила понаблюдать за стройкой и пособирать информацию. На сайте стала появляться информация о ходе строительства. Бывая в Приморском районе, я всегда проходила мимо стройки,чтобы своими глазами ее увидеть, периодически писала письма в отдел продаж, чтобы узнать об изменении цен. В июне в одном из таких писем я узнала, что действует специальная акция: при покупке в ипотеку — скидка 13%. Для меня это и послужило толчком к покупке — я договорилась о визите в офис.
К этому времени я уже видела, что стройка идет по графику, представитель застройщика активно общается с дольщиками в социальных сетях. В офисе я окончательно определилась с покупкой, поговорила с кредитным менеджером и забронировала квартиру. Несколько дней прошли в ожидании решения банка, оно было положительным, и мы начали подписывать документы. ДДУ зарегистрировали очень быстро — даже не ожидала. А сейчас с нетерпением жду, когда же закончится строительство и я смогу переехать в свою квартирку.
Вообще очень много можно писать о том, чем замечателен дом на Оптиков, 34. Что «зацепило» конкретно меня? Я искала однокомнатную квартиру, но проблема почти всех однокомнатных — невозможность выделить отдельную спальню. LEGENDA эту проблему решила. Размер спальни небольшой, но достаточный для тех функций, которые это помещение выполняет. Большое окно в ней также плюс. Нравится, что кухня не занимает целое помещение, а расположена в отведенной для нее части — образуется почти полностью свободная комната для приема гостей. Планировки вообще выше всяких похвал — ни одного «потерянного» метра».
Какие расчеты упрощают выбор
Сергей и Виктория, молодая семья:
— Началось все так: я суетилась на работе, как вдруг позвонил супруг и предложил окончательно переехать на постоянное место жительства в Россию — на родину наших предков.
Конечно, история нашего переезда из Беларуси началась немного ранее, когда в 2010 году мы посетили один из самых красивых городов России — Санкт-Петербург. Еще тогда нас впечатлили архитектура Питера и та сказочная атмосфера, в которой сочетается история прошлого и современность человеческого существования. И вот, три года спустя, начались приятная тревога и поиски. Решающим фактором выбора жилья для нас было расположение места работы супруга. Мы искали квартиру только в Приморском районе. И нашли!
Первое, почему мы выбрали компанию LEGENDA, — это планировки, необычные для питерского рынка новостроек. Сначала смотрели квартиру-студию, так как это был подходящий для наших финансовых возможностей вариант. После увиденной планировки все остальные варианты, рассматриваемые у других застройщиков, отпали автоматически.
Когда приехали в офис компании LEGENDA, раздумий уже не было. Мы даже были готовы купить квартиру большей площади. Но пока решали вопрос с банком о выдаче нам, гражданам другого государства, ипотеки, присмотренная нами квартира подорожала. А банк в итоге в ипотеке отказал. Мы, расстроенные, чуть было не опустили руки. Стали присматривать квартиру в соседних жилых комплексах без отделки и большей площади. Но дешевле.
Решили брать у другого застройщика. Приехали смотреть на стройку, а рядом возводится дом компании LEGENDA. Мы оказались как меж двух огней. В smart-квартире нас подкупал даже внешний вид машин с бетоном и кранов, находящихся на объекте. Пришли домой и стали судорожно сравнивать наши потенциальные расходы на покупку smart-квартиры и квартиры у другого застройщика. Составляли таблицы с плюсами и минусами, диаграммы... И мы нашли ответ: оказалось, что разница в цене минимальна с учетом того, что, покупая smart-квартиру в рассрочку, мы приобретаем в рассрочку и качественную отделку, и много-много преимуществ, которыми LEGENDA единственная может похвастаться на рынке недвижимости в сегменте жилья комфорт-класса. Нас также грело чувство, что, когда мы вселимся, ни нам, ни нашим соседям не придется делать ремонт и останется только ввезти мебель.
Мы вернулись к первоначальному варианту — купили квартиру-студию в компании LEGENDA с удобной для нас планировкой в очень красивом жилом комплексе. Не жалеем до сих пор и ждем с нетерпением окончания строительства!
** Материал публикуется на правах рекламы **