Прежде всего, рекомендуют эксперты, нужно подготовить комплект документов, необходимых для приема квартиры. В частности, дольщик должен обязательно принести не только свой паспорт, но и экземпляр договора о приобретении жилья. А представитель застройщика обязан выдать дольщику смотровой лист, в котором отмечаются проделанные в квартире работы.
- При оформлении акта приемки-передачи квартиры специалисты застройщика ознакомят вас с общим состоянием квартиры (разводка сантехники, стояки, электрика, вентиляция), - рассказывает руководитель управления сопровождения договоров Компании Л1 Сергей Булавкин. - Особое внимание надо обратить на ровность стен, потолка и пола. Если вы купили квартиру с отделкой, проверьте работу дверных ручек, петель, надежность их креплений. Стеклопакеты должны быть целыми и плотно лежать в раме. В квартирах с предчистовой отделкой по нормам СНиП возможны некоторые отклонения. По вертикали при наложении двухметровой рейки (уровня) допускается отклонение в пределах 1 см на высоту всей комнаты. На горизонтальных поверхностях на один метр длины допускаются неровности до 1 мм. При этом недопустимы отслоения штукатурки, трещины и следы затирочного инструмента.
Очень важно обратить внимание на сроки передачи квартиры. Добросовестные застройщики не передают своим дольщикам квартир до сдачи дома в эксплуатацию. Ключи от квартиры дольщик может получить только после подписания акта приема-передачи. График заселения должен быть опубликован нас сайте застройщика, ориентироваться нужно на него. Впрочем, если принять квартиру в «свой» день не получается, можно прийти позже — но не раньше.
В среднем, по словам экспертов, между сдачей дома в эксплуатацию и началом передачи квартир проходит около трех месяцев.
- Еще полтора-два месяца занимает процесс передачи квартир, - говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев, - в зависимости от величины объекта. К примеру, построенный нами жилой дом «Гражданский», расположенный в Калининском районе города, недалеко от станции метро «Гражданский проспект» дольщики принимали примерно два месяца. Сейчас все квартиры переданы, дом активно заселяется.
